Основные функции генерального подрядчика

Основные функции генерального подрядчика
Существует заблуждение, что генеральный подрядчик должен производить проектирование и строительство самостоятельно. Это не всегда так. Некоторые компании, такие как НовоГрад, проводят ряд строительных и отделочных работ.

Чем занимается генеральный подрядчик

Основная задача генерального подрядчика состоит в планировании, координации и контроле. Кто же тогда будет строить? Этим занимаются субподрядчики, нанимаемые по согласованию с заказчиком. А почему заказчик сам не может нанять строителей, кабельщиков, трубопроводчиков? Потому что, если он будет заниматься организацией строительства, ему станет некогда управлять бизнесом. И потому, что специализация компании генподрядчика подразумевает, что её сотрудники знают строительный рынок, знакомы с технологиями и материалами, поэтому им будет проще организовать постройку надёжного и удобного здания, уложившись в сроки и смету.

В перечень услуг генерального подряда входит:

  1. во-первых, планирование: разработка собственно плана строительства, составление сметы, расчет финансирования.
  2. во-вторых, подбор всех субподрядчиков, в том числе тендерный, выбор и закупка материалов, снабжение рабочих строительной техникой и оборудованием.
  3. также сотрудники организации генерального подрядчика должны следить за охраной и гигиеной труда, соблюдением норм безопасности на стройке - при возникновении несчастных случаев ответственность лежит на них.
  4. и, наконец, последняя по счету, но не по важности функция - контроль сроков, качества выполнения и его соответствия проекту. По окончании работ именно генподрядчик обязан сдать здание в эксплуатацию.